1967〜1977年築, 専有面積25.54㎡〜45.54㎡の平均販売価格
大阪府
28.7万円/㎡
前年比+14.4%
大阪市淀川区
34.7万円/㎡
前年比+30.9%
チサンマンション第6新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩1分
1972年築 / 11階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
1,120万円
31.5万円/㎡
508
916
1,323
1,731
AI査定結果
推定相場価格
1,120万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
916万円〜1,323万円
25.8万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年8月1日
チサンマンション第6新大阪
1,180万円（33.2万円/㎡）/ 7階 / 35.54㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 1,180万円 | 33.2万円 | 7階 | 35.54㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/08 | 800万円 | 22.5万円 | 7階 | 35.54㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/30 | 870万円 | 25.9万円 | 7階 | 33.54㎡ | 1R | - |
| 2024/03/03 | 870万円 | 24.5万円 | 7階 | 35.54㎡ | 1R | - |
| 2024/02/18 | 870万円 | 24.5万円 | 7階 | 35.54㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は32.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | チサンマンション第6新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅1分 | 1,180万円 | 33.2万円 | 35.54㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 99戸 | SRC |
| 2025/04/10 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 990万円 | 25.1万円 | 39.42㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/12 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,280万円 | 37.7万円 | 33.94㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/04/23 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 780万円 | 28.5万円 | 27.33㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/10 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 1,480万円 | 36.4万円 | 40.65㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/10 | 新大阪第2ダイヤモンドマンション 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 890万円 | 25.0万円 | 35.64㎡ | 2K | 5階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 140戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,480万円 | 33.6万円 | 44㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/27 | グランドマンションニュー大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,280万円 | 33.9万円 | 37.72㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 十三エステートハイツ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 798万円 | 25.7万円 | 31.09㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/01 | 北野ルーエ 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅7分 | 780万円 | 28.1万円 | 27.79㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/23 | サンマンション新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅8分 | 1,130万円 | 27.9万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 133戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/26 | 新大阪第1ハイツビル 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅10分 | 1,380万円 | 33.9万円 | 40.75㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/19 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅2分 | 1,680万円 | 38.2万円 | 44㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 68戸 | SRC |
| 2025/01/16 | 新大阪ステーションビル 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,490万円 | 35.2万円 | 42.32㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | - | 1974年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/31 | フルーレ新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 980万円 | 30.1万円 | 32.58㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 136戸 | SRC |
| 2025/02/14 | チサンマンション第5新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 1,500万円 | 41.5万円 | 36.18㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | - | 1972年 | 89戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 新大阪スターハイツ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 1,580万円 | 38.8万円 | 40.71㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/30 | アネックス新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 980万円 | 28.0万円 | 34.95㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 77戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.4%上昇、大阪市淀川区では30.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して4.3%割安です。
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1973年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 8分
1973年築 / 7階建 / 133戸 / 鉄骨造造
フルーレ新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 6分
1974年築 / 10階建 / 136戸 / SRC造